특별공급은 무주택자들에게 정말 중요한 전형입니다.
생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급의 엄격한 기준이 다소 완화되었습니다.
이 특별공급이 어떤 것인지 기본적인 것은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
https://ddacapo.tistory.com/86
생애최초 특별공급 : 내집마련 주택청약 전략
<목차> 1. 특별공급 기준 확인하는 사이트 : 청약홈 2. 생애최초 특별공급 기준 4가지 3. 주의 사항 4. 정리 1. 특별공급 기준 확인하는 사이트 : 청약홈 2. 생애최초 특별공급 기준 4가지 1) 청약통장
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신혼부부, 생애최초 특별 공급은 위과 같은 조건을 만족해야합니다.
<신혼부부 특별공급 조건>
1. 혼인기간 7년 이내
2. 혼인기간 중 무주택자
3. 소득 최대 140%(맞벌이 160%)이하
<생애최초 특별공급 조건>
1. 주택소유 이력 없음
2. 혼인 중 또는 미혼 자녀가 있는 가구
3. 5년 이상 소득세 납부
4. 소득 최대 160% 이하
그런데 바로 위와 같이 바뀝니다.
신혼부부 특별공급부터 볼게요.
신혼부부 특별공급 물량의 30%에 대해서 추첨제를 진행합니다. 이 때, 소득 기준은 반영하지 않으며, 자녀 수도 선별 기준에 들지 않습니다.
생애최초 특별공급도 역시 물량의 30%에 대해 추첨제를 진행합니다. 역시 소득 요건 반영하지 않으며 이 때 1인 가구도 신청 가능합니다. 단, 1인 가구는 60m2 이하의 주택만 가능합니다.
생애최초 특별공급 비율도 민간택지 7%->10%, 공공택지 15%->20%로 확대 되었습니다.
3인 가구 기준 160%는 약 월 965만원 정도이니 이 소득 이하라면 일반(20%)로 신청 가능합니다. 만약 월 965만원을 넘는다면 추첨(30%)로 도전해 볼 수 있습니다.
단, 주의해야할 점은 우선과 일반에서 탈락된 사람들도 같이 모아 추첨제를 돌리는 것입니다.
기존 대상자들이 100%->70% 물량으로 밀려나는걸 완충하기 위해서라고 합니다.
마지막! 빠뜨리면 안되는 새로운 기준!
160%를 초과하는 사람들의 경우 부동산 자산 3.31억원 미만이어야 합니다. 이 자산 기준을 넘을 시에 특별공급 지원 자격이 박탈됩니다.
그래도 사각지대에 있는 사람들이 들어갈 수 있는 돌파구가 있는 것과 아예 없는 것에는 크게 차이가 있다 생각합니다.
모두 집 걱정 없이 살 날이 오길 바랍니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
https://ddacapo.tistory.com/87
주택청약 1순위 조건 확인하는 방법 및 주의사항 (1순위 제한 조건)
<목차> 1. 주택청약 1순위 조건 확인하는 방법 2. 주택청약 1순위 조건 3. 1순위 조건 주의사항 4. 정리 오늘은 주택 청약의 필수라고 할 수 있는 1순위 조건을 파헤쳐 보겠습니다. 어디서 확인하면
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출처
1. https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085996
1인 가구, 소득기준 초과자, 무자녀 신혼 등 특공 사각지대 보완
국토교통부(장관 노형욱)는 지난 8월26일 개최됐던 청년특별대책* 당정협의회 후속 조치의 일환으로 현행 생애최초·신혼부부 특별공급 제도를 일부 개편할 계획이라고 밝혔다
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