청년우대 주택청약통장 서류전환 및 조건(일반 주택청약과의 차이점)

<목차>

1. 청년우대 주택청약통장이란?

2. 청년우대 주택청약통장 가입 조건

3. 청년우대 주택청약통장 준비 서류

4. 정리

 

 요즘 자산 가격 상승으로 금융시장이 뜨겁습니다. 이 때에 이 뜨거움을 축제로 즐기지 못하고 알게모르게 초조함으로 다가오는 사람들도 있습니다. 바로 무주택자 청년들이죠. 이 무주택자 청년들에게 주택시장의 활황은 정말 위험합니다. 그래서 은행들은 청년들에게 청년우대 주택청약에 우대조건을 붙여서 상품을 따로 만들고 있습니다.

 

1. 청년우대 주택청약이란?

 위에서 언급했듯이 은행들이 청년들에게 우대조건을 붙여서 주택청약통장을 가입시켜 주는 상품입니다.

 

- 일단 청년우대 주택청약에서 뜻하는 청년은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하입니다.

 

그리고 이 가입자들은 일반 주택청약 저축통장에 비해 우대 조건을 붙여줍니다. 

 

우대 조건은 크게 금리우대, 이자 소득 비과세 두가지가 있습니다.

 

청년우대 주택청약 우대 조건 / 출처 : 네이버 블로그 - 독금사 공식 포스트

위와 같이 일반 주택청약종합저축 이자율에 비해 우대금리를 +1.5% 붙여줍니다.

 

여기에 가입 기간 2년 이상 시 최대 10년에 대한 이자소득에 대해 500만원 까지 비과세를 적용합니다. 이에 비해 일반 주택청약종합저축은 이자소득세 15.4%를 징수하죠.

 

 

2. 청년우대 주택청약 조건

청년우대 주택청약 가입 대상 / 출처 : 네이버 블로그 - 독금사 공식 포스트

 

- 일단 무주택 세대주여야합니다.(3개월 이상 유지)

=> 이 항목은 '무주택' 한 단어를 정의하기에는 너무 많은 제한요건이 추가됩니다. 은행 창구를 방문하시거나 직접 전화해서 상담 받으시는걸 추천합니다.

 

예) 나는 무주택 세대주이지만 세대원 중에 주택 소유자가 있을 경우, 또는 유주택 세대원이 내가 살고 있는 집의 명의주인일 경우엔, 일부 우대조건만 만족되는 등 복잡한 세부 경우의 수가 존재.

 

- 또는 무주택자이면서 가입 후 3년 내 세대주 예정자여야 합니다.(3개월 이상 유지)

 

- 또는 무주택세대의 세대원이어도 됩니다.

 

 

3. 청년우대 주택청약 준비 서류

- ISA 가입용 소득확인 증명서(소득이 없는 경우) : 이건 홈택스에서 발급 가능합니다.

- 원천징수영수증(소득이 있는 경우) : 역시 홈택스 발급 가능합니다.

- 주민등록등본 : 가까운 동사무소 창구, 키오스크, 또는 홈민원 이용해서 집에서 출력 가능합니다.

- 무주택 확인서 : 이건 은행에서 발급 가능하다고 하네요.

 

 

 

4. 정리

1. 청년우대 주택청약 종합저축 : 청년들에게 우대금리+이자소득비과세 혜택 주는 주택청약종합저축 상품

2. 조건 : 만 19세 ~ 만 34세 무주택 세대주 또는 세대원, 또는 3년 내 세대주 예정

3. 서류 :  ISA 가입용 소득확인 증명서(소득이 없는 경우), 원천징수영수증(소득이 있는 경우), 주민등록등본, 무주택 확인서

 

 

 

출처

1. 공인중개사 짱뽀, "청년우대형 청약종합저축 통장 가입조건 및 필요서류", 네이버블로그 (naver.com)

2. 독금사 공식 포스트, "청년 우대형 청약통장 신청에 필요한 서류 총정리! (ft. 무주택 세대주란?)", 네이버 포스트 (naver.com)

3. dbzlgkfps, "청년우대주택청약 통장 서류 전환하고 저축시작", 네이버 블로그 (naver.com)