Dr.자유몬의 주체적인 삶 프로젝트

1. 해외 물류 리츠 2. 미국 물류 리츠 프로로지스 3. 아메리콜드 리얼리티 트러스트 4. 정리 1. 해외 물류 리츠 지난번 국내 물류센터 리츠의 최근 변화에 대해서 말씀드렸었습니다. 국내 물류센터 리츠의 변화 : 신규 물류 리츠 상장 기업 (tistory.com) 국내 물류센터 리츠의 변화 : 신규 물류 리츠 상장 기업 1. 물류센터 리츠의 인기 2. 신규 물류센터 리츠 3. 국내 리츠 시장의 변화 4. 정리 1. 물류센터 리츠의 인기 지난 3월 11일 쿠팡이 뉴욕증권거래소에 CPNG 라는 티커로 상장했습니다. 상장 전 ddacapo.tistory.com 소위 금융 선진국들이라고 하는 곳은 우리나라보다 리츠 시장이 더 발달되어 있습니다. 2020년은 코로나 때문에 e커머스 시장이 성장한 것은 당연하지..

1. 물류센터 리츠의 인기 2. 신규 물류센터 리츠 3. 국내 리츠 시장의 변화 4. 정리 1. 물류센터 리츠의 인기 지난 3월 11일 쿠팡이 뉴욕증권거래소에 CPNG 라는 티커로 상장했습니다. 상장 전 국내 인기와 다르게 상장 후 60달러 대에서 현재 49달러까지 떨어졌네요. 여튼, 쿠팡을 계기로 리츠가 다시 관심을 받는 듯 하지만 실제로는 코로나19가 오면서 E커머스 사업의 급성장은 이미 진행되고 있던 일이었습니다. 이에 따라 물류 리츠도 관심이 높아지고 있고요. 실제로 IB 업계 관계자는 리테일과 오피스에 투자한 리츠는 배당금을 지급하지 못하는 지경에 이르는 곳도 있으나 물류 리츠의 경우 수요가 지속적으로 늘어 안정적으로 배당을 했다고 말하고 있습니다. 현재 주식시장에는 13개의 리츠가 있는데 ES..

1. ESR켄달스퀘어리츠 투자보고서 2. ESR켄달스퀘어리츠 실사보고서 3. ESR켄달스퀘어리츠 주가분석 4. 정리 1. ESR켄달스퀘어리츠 투자보고서 지난 포스팅에서 리츠 투자하는 방법에 대해 말씀 드리면서 리츠 회사 공시를 확인할 수 있는 사이트에 대해 설명드렸었습니다. 리츠 투자하는 방법 : 리츠 배당률 비교 사이트(증권신고서, 투자보고서, 배당기준일까지 조회) (tistory.com) 리츠 투자하는 방법 : 리츠 배당률 비교 사이트(증권신고서, 투자보고서, 배당기준일까지 조회) 1. 리츠정보시스템 사이트 2. 리츠(REITS) 투자 시작 방법 3. 리츠 검색 사이트 4. 정리 1. 리츠정보시스템 지난 포스팅에서 리츠 투자가 어떤 것인지 수익구조는 어떻게 되는지 알아보았습니 ddacapo.tisto..

1. 리츠정보시스템 사이트 2. 리츠(REITS) 투자 시작 방법 3. 리츠 검색 사이트 4. 정리 1. 리츠정보시스템 지난 포스팅에서 리츠 투자가 어떤 것인지 수익구조는 어떻게 되는지 알아보았습니다. 부동산 리츠(REITs), 부동산 펀드와 차이점 : 소액으로 빌딩, 주택 투자하는 방법 (tistory.com) 부동산 리츠(REITs), 부동산 펀드와 차이점 : 소액으로 빌딩, 주택 투자하는 방법 1. 리츠(REITs)란? 2. 리츠 장단점 3. 리츠 종류 4. 정리 바야흐로 끝나지 않을 것 같던 코로나 시대를 지나 포스트 코로나 시대를 대비해야 할 때가 왔습니다. 경기 민감주들이 상승하고, 미국 ddacapo.tistory.com 이번에는 리츠를 투자하려면 어떤 사이트를 통해 어떤 정보를 봐야하는지 ..

1. 리츠(REITs)란? 2. 리츠 장단점 3. 리츠 종류 4. 정리 바야흐로 끝나지 않을 것 같던 코로나 시대를 지나 포스트 코로나 시대를 대비해야 할 때가 왔습니다. 경기 민감주들이 상승하고, 미국 장기 국채 금리가 상승하고, 각종 경제지표들이 개선되고 있습니다. 1. 리츠(REITs)란? 리츠는 REITs = Real Estate Investment Trusts 줄임말로 부동산 투자신탁이라는 뜻입니다. 부동산 투자 회사나 투자신탁이 외부 개인투자자들로부터 소액 자금을 모아 부동산 관련 자본,지분에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 형태입니다. 리츠는 부동산투자회사법에 따라 운영해야 하는데요. 리츠는 영업인가를 받거나 등록한 날로부터 2년 이내에 발행주식 총 수의 30% 이상을 일반인에게 ..

1. 현재 주식 장세 2. www.whalewisdom.com 3. www.relationalStocks.com 4. 정리 1. 현재 주식 장세 제가 갑자기 거장들의 주식 포트폴리오 보는 방법을 소개해 드리는 이유를 말씀드리기 위해서는 지금 주식 시장을 설명을 드려야겠네요. 매일 매매를 하시는 분들은 어지러우실 겁니다. 롤러코스터가 따로 없죠. 많은 금융 전문가들이 작년에 말하던 '곧 변동성 장세가 온다'는 말이 현실이 되었습니다. VIX 지수(Volatility Index)는 공포지수라고도 불리는데 S&P 500 지수 옵션의 향후 30일간 변도성에 대한 시장의 기대를 나타내는 지수입니다. 투자자들의 불안 심리가 올라갈수록 VIX 지수도 상승합니다. 그래프를 보시면 최근 빅스 지수 또한 변동성이 올라간 ..

1. 올웨더 포트폴리오(사계절 포트폴리오) 2. 올웨더 포트폴리오 ETF : RPAR 3. 장단점 4. 정리 1. 올웨더 포트폴리오(사계절 포트폴리오) 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오로 분산 투자하기 (tistory.com) 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오로 분산 투자하기 1. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 개념 2. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 구성 분석 3. 현재 주식 장세에 적용 4. 정리 1. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 개 ddacapo.tistory.com 지난 포스팅에서 레이달리오가 만든 사계절 포트폴리오에 대해서 말씀 드렸었습니다. 채권, 주식, 원자재, 물가연동채, 금에 일정 비율로 자산 배분을 하는 전략이었죠. 그런데 솔직히 개인이 일일이 자..

1. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 개념 2. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 구성 분석 3. 현재 주식 장세에 적용 4. 정리 1. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 개념 오늘 소개해드릴 사계절 포트폴리오(올웨더 포트폴리오)는 레이달리오가 사실상 만든 것이라 보면 됩니다. 레이달리오는 미국의 유명한 헤지펀드 브릿지워터 어소시에이츠 CEO입니다. 2008 글로벌 경제위기 이전에 위기의 시기를 2개월 내의 오차로 예측한 것으로 유명합니다. 현재 전 세계 헷지펀드 중 자산 순위 1위의 명성을 지키고 있습니다. 이런 레이 달리오가 시장의 모든 상황에 대비할 수 있는 포트폴리오를 만들었는데 그것이 4계절 포트폴리오(올웨더 포트폴리오)입니다. 2. 레이달리오의 올웨더(사계절) 포트폴리오 구성..

1. 군인적금(군적금)이란? 2. 군적금 은행별 금리 비교 3. 장병내일준비적금 가입 서류 4. 정리 초저금리 시대에 은행에 예적금 넣어봤자 2%대 찾기도 힘든 포스트코로나 세상... 뭘 투자해도 은행 예적금 수익률보다 낫기 때문에 주식도 오르고 부동산도 오르고 채권도 오르고 금도 오르고 난리 났습니다. 하지만, 은행 예금만큼의 장점이 있긴 하죠. 안전하긴 하잖아요? 그래서 고금리 예적금 상품이 있다면 다 챙겨봐야 합니다. 그 중에 하나가 군적금입니다. 1. 군인적금(군적금)이란? 오늘 말씀드릴 군인적금은 장병내일준비적금 이라는 것입니다. 병역 의무 수행자들의 전역 후 목돈 마련을 위해서 고금리 적용되는 자유적립식 정기적금 상품입니다. 여기서 특징은 병역 '의무' 수행자들입니다. 다양한 군적금이 있지만 ..

1. 부동산 정책 이슈 2. LTV vs DSR vs DTI 3. DSR, DTI 계산기 4. 정리 1. 부동산 정책 이슈 2021년 3월 5일 금융권에 따르면 은성수 금융위원장이 기자단 및 학계에 보낸 금융현안에 대한 서한에서 현행 청년층/무주택자에게 제공되는 각종 혜택(LTV, DSR 등)의 범위를 확대하는 방안을 고려할 계획이라고 밝혔습니다. 현재 은행업감독규정에 따르면 무주택자에게는 10%p 완화된 LTV를 적용하고 있습니다. 10%p 가산되면 투기지역/투기과열지구에서는 LTV가 40->50%, 조정대상지역은 50 -> 60%로 상향적용 되는겁니다. 즉, 주택담보대출가능 금액이 늘어납니다. 여기에 추가적 완화를 검토하고 있는겁니다. 여기에 청년층에 대해서는 DSR 산정 시 현재 소득이 적기 때문에..